Estimation théorique
Impasse du Parc,40100 Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Parc,40100-Dax indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-11 | 2 | IMP DU PARC | 5 | 86 | 539 | 218000€ | 2535€ |
2020-07-07 | 25 | AV DU PARC DE MANTES | 4 | 91 | 686 | 190000€ | 2088€ |
2020-07-01 | 18 | IMP DE MANTES | 3 | 62 | 515 | 125000€ | 2016€ |
2020-10-15 | 17 | AV DU PARC DE MANTES | 4 | 89 | 590 | 210000€ | 2360€ |
2019-06-24 | 36 | AV DU PARC DE MANTES | 5 | 110 | 642 | 220000€ | 2000€ |
2020-06-09 | 93 | RTE DE TERCIS | 5 | 137 | 506 | 228200€ | 1666€ |
2023-02-13 | 10 | AV DES HAUTS DE SAUBAGNACQ | 5 | 106 | 665 | 270000€ | 2547€ |
2021-01-13 | 85 | RTE DE TERCIS | 4 | 84 | 474 | 160000€ | 1905€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DE PEGOURGUE | 2 | 48 | 177 | 147000€ | 3063€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 163 | 2200 | 444000€ | 2724€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DE GD PITON | 4 | 79 | 639 | 195000€ | 2468€ |
2022-04-14 | 14 | IMP DE STIRON | 4 | 80 | 567 | 280000€ | 3500€ |
2020-08-27 | 79 | RTE DE TERCIS | 7 | 176 | 830 | 275000€ | 1563€ |
2021-04-06 | 17 | RUE JEAN NAVARRE | 4 | 94 | 649 | 183000€ | 1947€ |
2022-04-25 | 18 | RUE DE PEGOURGUE | 5 | 96 | 350 | 398000€ | 4146€ |
2022-09-27 | 6 | ALL DU MAIL | 4 | 88 | 578 | 240000€ | 2727€ |
2020-03-31 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 84 | 692 | 115000€ | 1369€ |
2019-10-31 | 34 | RUE DE GD PITON | 4 | 88 | 564 | 169000€ | 1920€ |
2021-06-29 | 22 | RUE EOLE | 4 | 88 | 0 | 143000€ | 1625€ |
2020-10-12 | 88 | RTE DE TERCIS | 3 | 54 | 1420 | 250000€ | 4630€ |
2019-11-06 | 73 | RTE DE TERCIS | 4 | 156 | 648 | 350000€ | 2244€ |
2020-06-30 | 17 | RUE DU GRAND BIAOU | 4 | 89 | 818 | 140000€ | 1573€ |
2021-03-01 | 32 | RUE DU GRAND BIAOU | 4 | 100 | 695 | 252000€ | 2520€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DU GRAND BIAOU | 6 | 158 | 822 | 390000€ | 2468€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DES BRUYERES | 5 | 98 | 670 | 238000€ | 2429€ |
2021-09-16 | 71 | RTE DE TERCIS | 5 | 63 | 610 | 176000€ | 2794€ |
2021-10-06 | 86 | RTE DE TERCIS | 3 | 50 | 32 | 81000€ | 1620€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 4 | 99 | 840 | 270000€ | 2727€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 57 | 693 | 199500€ | 3500€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 4 | 143 | 573 | 379800€ | 2656€ |
2021-01-15 | 12 | RTE DES ROCHES | 4 | 158 | 887 | 405000€ | 2563€ |
2022-07-25 | 4 | RUE JEAN NAVARRE | 3 | 75 | 495 | 233200€ | 3109€ |
2019-12-30 | 67 | RTE DE TERCIS | 4 | 109 | 390 | 221070€ | 2028€ |
2020-05-14 | 1 | RUE JEAN NAVARRE | 3 | 61 | 580 | 150000€ | 2459€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DU GRAND BIAOU | 5 | 151 | 885 | 351062€ | 2325€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 6 | 142 | 640 | 63450€ | 447€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 4 | 95 | 691 | 284000€ | 2989€ |
2019-09-13 | 33 | RUE BARATE | 3 | 103 | 748 | 201400€ | 1955€ |
2022-04-26 | 33 | RUE BARATE | 3 | 103 | 748 | 284600€ | 2763€ |
2022-03-25 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 517 | 280000€ | 3500€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DES ALIZES | 4 | 90 | 395 | 218500€ | 2428€ |
2019-08-13 | 76 | RTE DE TERCIS | 4 | 70 | 800 | 310000€ | 4429€ |
2022-07-20 | 35 | RUE BARATE | 5 | 90 | 759 | 328000€ | 3644€ |
2020-07-30 | 18 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 100 | 615 | 180000€ | 1800€ |
2021-06-24 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 165 | 573 | 287000€ | 1739€ |
2019-06-12 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 165 | 573 | 189000€ | 1145€ |
2022-03-08 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 601 | 170000€ | 1828€ |
2019-11-28 | 15 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 372 | 170000€ | 2237€ |
2020-10-13 | 28 | RUE BARATE | 6 | 157 | 703 | 238000€ | 1516€ |
2022-03-14 | 28 | RUE BARATE | 6 | 157 | 703 | 417000€ | 2656€ |
2020-09-18 | 13 | RUE BARATE | 3 | 73 | 315 | 140000€ | 1918€ |
2020-01-21 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 120 | 595 | 209000€ | 1742€ |
2021-10-06 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 100 | 562 | 244600€ | 2446€ |
2022-02-28 | 10 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 77 | 574 | 246000€ | 3195€ |
2021-04-29 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 120 | 592 | 165000€ | 1375€ |
2022-03-29 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 120 | 592 | 275000€ | 2292€ |
2022-05-30 | 18 | RUE DU GENERAL DENAIN | 4 | 81 | 0 | 219000€ | 2704€ |
2020-08-25 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 111 | 591 | 327500€ | 2950€ |
2021-02-12 | 21 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 140 | 818 | 328300€ | 2345€ |
2021-12-07 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 52 | 529 | 120000€ | 2308€ |
2020-03-19 | 3 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 115 | 565 | 232000€ | 2017€ |
2023-04-26 | 60 | RTE DE TERCIS | 4 | 110 | 318 | 223000€ | 2027€ |
2019-09-11 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 83 | 549 | 205000€ | 2470€ |
2020-11-20 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 159 | 549 | 293603€ | 1847€ |
2023-01-30 | 41 | RTE DE SAUBAGNACQ | 4 | 88 | 643 | 225000€ | 2557€ |
2021-03-16 | 30 | RTE DE SAUBAGNACQ | 5 | 100 | 1095 | 209375€ | 2094€ |
2022-03-31 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 149 | 533 | 190000€ | 1275€ |
2019-06-07 | 39 | RTE DE SAUBAGNACQ | 4 | 110 | 653 | 250000€ | 2273€ |
2022-09-30 | 56 | RTE DE TERCIS | 3 | 71 | 454 | 180000€ | 2535€ |
2020-10-07 | 8 | RUE BARATE | 6 | 226 | 1076 | 346370€ | 1533€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DE PUYO | 4 | 100 | 721 | 244000€ | 2440€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DU GENERAL KOENIG | 3 | 72 | 680 | 210000€ | 2917€ |
2019-05-20 | 26 | RTE DE SAUBAGNACQ | 4 | 107 | 700 | 168500€ | 1575€ |
2019-11-05 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 67 | 256 | 111800€ | 1669€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 112 | 650 | 287000€ | 2563€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 112 | 650 | 350000€ | 3125€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DU GENERAL KOENIG | 3 | 110 | 705 | 245000€ | 2227€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DU GENERAL DENAIN | 4 | 98 | 369 | 152000€ | 1551€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DE PUYO | 5 | 106 | 700 | 265740€ | 2507€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE PUYO | 5 | 106 | 700 | 327000€ | 3085€ |
2019-05-24 | 900 | AV DE L AERODROME | 2 | 40 | 1438 | 130000€ | 3250€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 69 | 713 | 153000€ | 2217€ |
2021-08-26 | 10 | RTE DU LANOT | 5 | 178 | 5387 | 440000€ | 2472€ |
2021-06-09 | 22 | RTE DE SAUBAGNACQ | 5 | 115 | 825 | 170000€ | 1478€ |
2022-05-10 | 22 | RTE DE SAUBAGNACQ | 5 | 115 | 825 | 327500€ | 2848€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 692 | 180000€ | 2222€ |
2021-05-28 | 2 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 82 | 1133 | 269000€ | 3280€ |
2021-12-27 | 18 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 84 | 228 | 212000€ | 2524€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DE LAPOUDRETTE | 4 | 85 | 533 | 140000€ | 1647€ |
2021-09-10 | 28 | AV DE L AERODROME | 2 | 71 | 0 | 131000€ | 1845€ |
2022-06-30 | 28 | AV DE L AERODROME | 3 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2021-06-25 | 28 | AV DE L AERODROME | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2020-11-25 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 86 | 0 | 149000€ | 1733€ |
2019-05-24 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 87 | 0 | 135000€ | 1552€ |
2020-11-17 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2020-06-05 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 87 | 0 | 156900€ | 1803€ |
2021-03-10 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 87 | 0 | 167000€ | 1920€ |
2021-02-25 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 87 | 0 | 170921€ | 1965€ |
2021-10-25 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 87 | 0 | 185000€ | 2126€ |
2020-10-22 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2021-02-25 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 90 | 0 | 135000€ | 1500€ |
2021-08-03 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 90 | 0 | 162000€ | 1800€ |
2019-05-20 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2021-08-06 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 90 | 0 | 225000€ | 2500€ |
2019-06-19 | 28 | AV DE L AERODROME | 5 | 121 | 0 | 139000€ | 1149€ |
2019-11-28 | 28 | AV DE L AERODROME | 5 | 121 | 0 | 139000€ | 1149€ |
2019-06-24 | 28 | AV DE L AERODROME | 5 | 121 | 0 | 159000€ | 1314€ |
2020-06-03 | 28 | AV DE L AERODROME | 5 | 121 | 0 | 167500€ | 1384€ |
2021-02-19 | 28 | AV DE L AERODROME | 5 | 121 | 0 | 199500€ | 1649€ |
2020-09-03 | 12 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 84 | 319 | 176748€ | 2104€ |
2022-02-25 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 94 | 712 | 155000€ | 1649€ |
2023-05-17 | 6 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 84 | 196 | 235000€ | 2798€ |
2020-10-27 | 4 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 84 | 195 | 171365€ | 2040€ |
2020-04-24 | 1 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 84 | 384 | 178094€ | 2120€ |
2021-08-31 | 2 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 72 | 217 | 171020€ | 2375€ |
2021-01-13 | 34 | RTE DE TERCIS | 6 | 141 | 846 | 405000€ | 2872€ |
2023-02-10 | 34 | RTE DE TERCIS | 6 | 141 | 846 | 455000€ | 3227€ |
2020-03-11 | 7 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 84 | 222 | 172486€ | 2053€ |
2022-06-20 | 85 | AV DE L AERODROME | 3 | 71 | 599 | 340000€ | 4789€ |
2023-05-15 | 70 | RTE DE L EGLISE | 3 | 59 | 416 | 129000€ | 2186€ |
2020-01-31 | 9 | RUE THEODORE MONOD | 3 | 68 | 205 | 156113€ | 2296€ |
2019-11-14 | 13 | RUE THEODORE MONOD | 3 | 68 | 206 | 156113€ | 2296€ |
2022-03-24 | 19 | RTE DE SAUBAGNACQ | 3 | 72 | 354 | 172500€ | 2396€ |
2021-02-05 | 5 | RUE VEDRINES | 4 | 92 | 353 | 159000€ | 1728€ |
2022-10-05 | 14 | IMP DES SOURCES | 4 | 156 | 373 | 333000€ | 2135€ |
2019-11-13 | 10 | RUE DE PUYO | 5 | 117 | 695 | 170000€ | 1453€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE PEBASTE | 9 | 299 | 6000 | 850000€ | 2843€ |
2020-05-26 | 14 | RUE FREDERIC BASTIAT | 6 | 170 | 962 | 575000€ | 3382€ |
2021-09-15 | 7 | RTE DU LANOT | 4 | 150 | 1219 | 558950€ | 3726€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DE LAPOUDRETTE | 5 | 120 | 366 | 5026640€ | 41889€ |
2021-08-06 | 15 | RUE VEDRINES | 4 | 92 | 292 | 155000€ | 1685€ |
2023-01-26 | 5 | IMP ANDREE CHEDID | 4 | 88 | 526 | 282780€ | 3213€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DE LA PERLE | 4 | 92 | 338 | 175000€ | 1902€ |
2021-11-25 | 187 | RTE DE L EGLISE | 4 | 105 | 1401 | 186000€ | 1771€ |
2022-03-25 | 9 | RTE DE SAUBAGNACQ | 4 | 123 | 588 | 490000€ | 3984€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DE PEBASTE | 4 | 102 | 815 | 341780€ | 3351€ |
2022-10-13 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 84 | 610 | 266000€ | 3167€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 75 | 515 | 193500€ | 2580€ |
2020-06-15 | 6 | BD ROLAND GARROS | 4 | 94 | 697 | 365000€ | 3883€ |
2022-06-03 | 7 | RTE DE SAUBAGNACQ | 5 | 90 | 505 | 340000€ | 3778€ |
2021-06-10 | 3 | RTE DE SAUBAGNACQ | 5 | 122 | 614 | 260400€ | 2134€ |
2021-08-11 | 5 | RTE DU LANOT | 4 | 87 | 608 | 195000€ | 2241€ |
2019-08-12 | 5 | RTE DU LANOT | 8 | 174 | 608 | 145000€ | 833€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DES GAZELLES | 4 | 119 | 607 | 109000€ | 916€ |
2022-10-26 | 25 | RUE DES CASTORS | 4 | 93 | 436 | 200000€ | 2151€ |
2021-01-08 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 86 | 1000 | 170000€ | 1977€ |
2023-01-17 | 23 | RUE DES CASTORS | 5 | 102 | 508 | 277000€ | 2716€ |
2020-03-17 | 2 | RUE DE PEBASTE | 4 | 140 | 578 | 260000€ | 1857€ |
2019-06-11 | 61 | RTE DE LA PARCELLE | 4 | 84 | 414 | 117000€ | 1393€ |
2019-05-06 | 61 | RTE DE LA PARCELLE | 4 | 84 | 414 | 122000€ | 1452€ |